Aamulehti uutisoi 2.helmikuuta korkojen romahtamisesta.Lokakuussa ostetun asunnon lopullisesta hintalapusta voi kadota jopa 150 000 euroaKyseessä on kuitenkin vain korkojen laskeminen eikä täysi romahtaminen. Loppukesällä korot olivat erittäin korkeat. Nyt korot ovat laskeneet puolen vuoden aikana milteinpä puoleen. Kehitys on heijastunut kiinteistön arvoihin myös muissa kuin asuinkiinteistöissä.
Tämänkaltaiset tiedot tulevat monille iloisena yllätyksenä, koska vain harva osaa tai viitsi laskea miten muutokset koroissa vaikuttavat omaan lainaan. Eikä näitä tietoja löydy monestakaan verkkopankistakaan.
Monet ihmiset eivät edes tiedä minkä lyhennystavan ovat lainalleen valinneet. Yleisesti pankin kanssa neuvotellaan vain lainan summasta, viitekoroista, marginaalista ja vakuuksista.Nyt kun korkojen lasku lyhentää laina-ajan pituutta, muutama vuosi sitten oli päinvastainen tapaus. Kiinetä tasaerälaina ei monelle kelvannut, koska se pitensi laina-aikaa vain enemmän ja enemmän, vaikka lainan ottaja maksaisikin pankille joka kuukausi isoja summia.
Koron laskuista eivät pääse monet nauttimaan aivan täysin. Ensimmäistä lainaansa ottavat nuoret joutuvat hyväksymään jopa vain yhden prosentin marginaaleja. Ja vain puolen prosentin marginaali saattaa aiheuttaa laina-ajan pitenemisen jopa kahdella vuodella.
Johtopäätökset
1. Neuvottele pankissa marginaalin lisäksi erilaisista lyhennytavoista.
2. Jotta saat tietää oman asuntosi todellisen hinnan lasketuta pankissasi erilaisten lyhennystapojen vaikutusta laina-ajalla maksettuihin korkoihin.
3. Vaadi pankiltasi, että verkkopankisassi näkyy aina laina-aikasi todellinen pituus, näin voit seurata korkomuutosten vaikutuksia lainaasi.