Korkomarkkinoiden viimeaikainen kehitys alkaa heijastua myös Suomalaisten pankkien prime-korkoihin. Uuden asunnon ostajilla on nyt kissanpäivät, sillä lainan saaminen alkaa olla halvempaa kuin pitkään aikaan.

Ensiasuntoa hankkivaa ostopäätökseen kannustaa sekin, että asunnonostoon pääsee ilman myymisen vaivaa. Vaaraa kahden asunnon loukusta ei ole, joten pankit suhtautuvat lainoittamiseen myönteisemmin.

Aktia Pankki laskee prime-korkoaan 0,75 prosenttiyksikköä 3,25 prosenttiin. Muutos johtuu markkinakorkojen laskusta ja alentuneista inflaatio-odotuksista, pankki kirjoittaa tiedotteessaan.

Asuntolainaa  saa jo paljon halvemmalla, ja korkojen lasku alkaa heijastua myös pikavippeihin ja kulutusluottoihin.

Mikäli pankkitilille on kertynyt ylimääräistä, saattaa pian myös korkean riskin sijoittaminen olla esimerkiksi viiden vuoden tähtäimellä kannattavaa. Korot ovat alhaalla, ja erittäin hyvä laatuiset ja vakavaraiset osakeet  hyvin aliarvostettuja.

Nykyisellä korkotasolla asuntolainasta koituvat korot voivat jopa tuplata asunnon hinnan. Taloussanomat on laskenut kokonaiskorkoja yleisimmillä takaisinmaksuajoilla sekä annuiteetti- että tasalyhenteiselle lainalle. Taulukoista käy ilmi, että pitkä takaisinmaksuaika nykyisellä korkotasolla kaventaa lompakkoa tuntuvasti. Pahimmillaan korkoihin uppoaa lähes asunnon hinnan verran.

Lue Taloussanomien artikkeli.

Suomen Pankin pääjohtaja Erkki Liikanen kehottaa suomalaisia sitomaan lainansa pidempiin viitekorkoihin. Suomen Pankin mukaan 96 prosenttia suomalaisten uusista asuntolainoista sidotaan enintään vuoden mittaisiin viitekorkoihin. Muualla Euroopassa asuntolainoja sidotaan pääasiassa pitkiin viitekorkoihin.

“Tämä tarkoittaa, että Suomessa rahamarkkinoiden liikkeet – johtuivat ne sitten politiikkamuutoksista tai markkinahäiriöistä – heijastuvat muita nopeammin asuntovelallisten korkomenoihin”, Suomen Pankin pääjohtaja Erkki Liikanen sanoi eilen Helsingissä Euro & talous -katsauksen tiedotustilaisuudessa.

Lue Taloussanomien artikkeli.

Euroopan keskuspankki (EKP) suunnittelee nostavansa ohjauskorkoaan heinäkuun alussa. Syy ohjauskoron nostopaineisiin on inflaation kiihtyminen. Ohjauskoron nousu vaikuttaisi suoraan asuntolainojen suosittuihin Euribor-viitekorkoihin. EKP:n toistaiseksi vielä vahvistamaton ohjauskoron nousu siirtyy toteutuessaan markkinakorkoihin, minkä seurauksena 12 kuukauden euribor nousee yhä selkeämmin yli viiden prosentin rajan.

Lue Helsingin Sanomien artikkeli.

Asuntoluottojen yleisimmän viitekoron, 12 kuukauden euriborin, arvioidaan puhkaisevan tänään torstaina viiden prosentin rajan. Samalla tasolla euribor oli viimeksi joulukuussa vuonna 2000. Lainamarkkinoilla uskotaan koron nousun jatkuvan. Nousupuheita tukee inflaatio-odotukset, jotka saavat pontta öljyn hinnannoususta.

Kahdentoista kuukauden euribor on vuodessa noussut 13 prosenttia. Koron ennätyslukemaan on silti yhä matkaa. 12 kuukauden euribor oli 5,341 prosenttia elokuun 24. päivänä 2000.

Lue Helsingin Sanomien artikkeli.

Sampo Pankin järjestelmäpäivitysrumban aiheuttamat ongelmat ovat vaikuttaneet käytännössä kaikkiin pankin toimintoihin. Asuntolaina-asiakkaita on kiusattu mm. ottamalla tililtä lainanlyhennykset kahteen kertaan. Ainakin yksi asiakas on joutunut hämmentävään tilanteeseen, kun verkkopankkiin on ilmestynyt kokonaan uusi asuntolaina, josta todellisuudessa on vasta neuvoteltu, eikä sopimusta ole allekirjoitettu.

Lue koko artikkeli »

Asuntojen hinnat ovat Britanniassa tällä hetkellä nousseet niin korkealle, että yhä useampi kansalainen haluaa jättää kotimaansa ja etsiä edullisempia asuntoja. Vuonna 2006 saarivaltiosta muutti pois peräti 206 000 Ison-Britannian kansalaista. Sanomalehti Kaleva on haastatellut muuttohaluisia brittejä.

Lue Kalevan juttu.

Tammikuun asuntolainatilastosta käy ilmi, ettei uusien lainojen lukumäärä ole juurikaan pudonnut verrattaessa edellisvuoteen. Yhteensä kotitaloudet nostivat tammikuussa uusia asuntolainoja 1,5 miljardia euroa. Yksittäisten lainojen rahallisen arvon laskeminen ei ole siis vaikuttanut asuntolainojen määrään.

Lue Ylen artikkeli. 

Helsingin Sanomien Asuntosivut ovat suorittaneet jo kahdeksannen vuosittaisen asuntolainakyselynsä. Kyselyn perusteella HS tuli johtopäätökseen, että ajat ovat tällä hetkellä ensiasunnon ostajalle hankalammat kuin vuosiin. Kaikki pankit tarjoavat lainaa käytännössä samanlaisilla ehdoilla, eikä kilpailuttamisesta ole juurikaan hyötyä. Lainat ovat nyt entistä tiukemmassa, vaikka asuntojen hinnat ovat nousseet.

Lue koko artikkeli »