Oman asunnon osto ja sen mahdollistava asuntolaina ovat monelle merkittäviä asioita. Asunnon osto on myös eräänlainen säästämismuoto, sillä jokainen suoritettu lainanlyhennys kasvattaa omaa varallisuutta ja myös asunnon mahdollinen arvonnousu tulee asunnonomistajan hyväksi. Kun laina on maksettu kokonaan pois, asumiskustannukset ovat vuokra-asumista tuntuvasti halvemmat.
Ohjauskorkoa nostettiin tänään 0,25 prosenttiyksiköllä ja tämä on vasta alkua vuoden aikana tapahtuvien ohjauskorkojen nostoihin. Korko pysyi yhdessä prosentissa miltei kaksi vuotta. Korko laskettiin 1 prosenttiin toukokuussa 2009.
Finanssialan Keskusliiton mukaan kotitaloudet ovat alkaneet suojautua korkojen nousun varalle. Finanssialan Keskusliiton pankkibarometrin mukaan korkokattosopimuksia on solmittu ja usein osa pankkilainasta on kiinnitetty kiinteään korkoon. Korkokattosopimukset ovat suositumpia kuin kiinteäkorkoiset. Barometriin vastaavat pankinjohtajat. Kyselyn tuloksia ei voi suoranaisesti siis kytkeä todellisuuteen vaan taustalla voi olla myös pankinjohtajien toive ihmisten käyttäytymisestä. Pankit ovat kysyneet edellisen kerran [...]
Asuntolainaan saatava korkovähennys on tällä hetkellä 28 % maksetuista koroista. Asuntoministeri Jan Vapaavuori kommentoi asuntolainojen verovähennysoikeutta Taloustiedolle. Hänen mukaansa mitään nopeita muutoksia ei tulla tekemään, mutta hän myöntää että valtiontalouden tasapainottaminen on niin suuren haasteen edessä, että voi olla että seuraava hallitus joutuu leikkaamaan verovähennysoikeutta.
Euroopan keskuspankki on jo pitkään pitänyt ohjauskorkonsa yhdessä prosentissa, mutta merkit sen nousemista ovat jo ilmassa. Ekonomistit ovat arvioineet, että korko pysyy matalana vielä vuoden loppuun mennessä, mutta sen jälkeen reaalitalouden elpyminen alkaa näkyä myös ohjauskoroissa. Jos ohjauskorko nousee odotettuun 3-4 prosenttiin, tarkoittaa se lainanottajalla korkojen nousemista 5-6 prosenttiin, sillä ohjauskoron päälle tulee vielä pankin [...]
Aamulehti uutisoi 2.helmikuuta korkojen romahtamisesta.
Aamulehti uutisoi 8.tammikuuta lainojen marginnalien nostosta. Viitekorkojen vaihtajat saavat joutua yllättymään. Pankki voi halutessaan samanaikaisesti nostaa marginaaliaan. Marginaalista sovitaan kuitenkin aina asiakaskohtaisesti.
Korkomarkkinoiden viimeaikainen kehitys alkaa heijastua myös Suomalaisten pankkien prime-korkoihin. Uuden asunnon ostajilla on nyt kissanpäivät, sillä lainan saaminen alkaa olla halvempaa kuin pitkään aikaan. Ensiasuntoa hankkivaa ostopäätökseen kannustaa sekin, että asunnonostoon pääsee ilman myymisen vaivaa. Vaaraa kahden asunnon loukusta ei ole, joten pankit suhtautuvat lainoittamiseen myönteisemmin. Aktia Pankki laskee prime-korkoaan 0,75 prosenttiyksikköä 3,25 prosenttiin. Muutos [...]
Nykyisellä korkotasolla asuntolainasta koituvat korot voivat jopa tuplata asunnon hinnan. Taloussanomat on laskenut kokonaiskorkoja yleisimmillä takaisinmaksuajoilla sekä annuiteetti- että tasalyhenteiselle lainalle. Taulukoista käy ilmi, että pitkä takaisinmaksuaika nykyisellä korkotasolla kaventaa lompakkoa tuntuvasti. Pahimmillaan korkoihin uppoaa lähes asunnon hinnan verran. Lue Taloussanomien artikkeli.
Suomen Pankin pääjohtaja Erkki Liikanen kehottaa suomalaisia sitomaan lainansa pidempiin viitekorkoihin. Suomen Pankin mukaan 96 prosenttia suomalaisten uusista asuntolainoista sidotaan enintään vuoden mittaisiin viitekorkoihin. Muualla Euroopassa asuntolainoja sidotaan pääasiassa pitkiin viitekorkoihin. “Tämä tarkoittaa, että Suomessa rahamarkkinoiden liikkeet – johtuivat ne sitten politiikkamuutoksista tai markkinahäiriöistä – heijastuvat muita nopeammin asuntovelallisten korkomenoihin”, Suomen Pankin pääjohtaja Erkki Liikanen [...]